“Anak makin besar, rumah makin sempit.”
BSD City bagian barat · PT Sinar Mitbana Mas
Hiera BSD City — Kawasan Transit 108 Hektare di Barat BSD
Kawasan ini dirancang untuk pagi di green loop sepanjang 3,7 km dan akhir pekan di tepi danau — dengan Stasiun KRL Jatake di dekatnya.
Hiera adalah kawasan mixed-use seluas 108 hektare di bagian barat BSD City. Pengembangnya PT Sinar Mitbana Mas, joint venture Sinar Mas Land dengan Mitbana — perusahaan patungan Mitsubishi Corporation (Jepang) dan Surbana Jurong (Singapura). Dua cluster huniannya, Welton dan Wynyard, dipasarkan sejak 2023 dan 2024.
Kenapa keluarga memilih Hiera
Transit dekat rumah.
Hiera dirancang berorientasi transit. Stasiun Jatake beroperasi sejak 28 Januari 2026 di lintas Tanah Abang–Rangkasbitung, dengan kapasitas hingga 20.000 penumpang per hari.
Ruang hijau dalam masterplan.
Hiera dirancang dengan green loop 3,7 km untuk jalan kaki dan sepeda, water feature 1,4 ha dengan lakeside promenade, dan green belt 1 km.
Kawasan yang masih tumbuh.
Hiera Sport & Lifestyle Center, yang akan dioperasikan KYZN, sudah topping off pada November 2025. Singapore Intercultural School menargetkan tahun ajaran 2027–2028, dan Dairyland at Hiera menargetkan akhir 2028.
Fakta cepat
- Pengembang
- PT Sinar Mitbana Mas (Sinar Mas Land × Mitbana)
- Mitbana
- Patungan Mitsubishi Corporation (50%) dan Surbana Jurong (50%)
- Luas
- 108 ha, di bagian barat BSD City
- Diumumkan
- 28 November 2022
- Cluster hunian
- Welton (2023) dan Wynyard (2024)
- Transportasi
- Stasiun KRL Jatake; akses Tol Serpong–Balaraja
- Penghargaan
- Asia Pacific Property Awards 2026–2027, kategori Masterplan Indonesia
Welton
Cluster hunian pertama di Hiera, diluncurkan Mei 2023 di lahan sekitar 7 ha. Rumah 2–3 lantai tipe 7, 8, dan 9 dengan arsitektur neoklasik dan interior kontemporer. Fasilitas cluster: zen garden, forest walk, outdoor gym, dan playground.
Wynyard
Cluster kedua, diluncurkan 2024: rumah 3 lantai dengan filosofi taman Jepang Nihon Teien. Lantai 1 untuk ruang serbaguna, lantai 2 untuk kebersamaan, lantai 3 untuk istirahat. Ada panel surya, smart home, dan Tipe 9 siap untuk lift.
| Tipe | LT | LB | Kamar tidur |
|---|---|---|---|
| Tipe 7 (Muzi, Lumi) | 98 m² | 160 m² | 4+1+1 |
| Tipe 8 (Dento, Aira) | 128–144 m² | 205 m² | 5+1 |
| Tipe 9 (Yuga, Kaika) | 162–198 m² | 285 m² | 5+1 |
Unit sudut punya LT dan LB sedikit berbeda — saya kirim bersama siteplan.
Hiera dari tahun ke tahun
- Nov 2022Diumumkan
- Mei 2023Welton
- 2024Wynyard
- Jan 2026Stasiun Jatake
- Mei 2026Penghargaan APPA
- 2027–2028Target SIS
- Akhir 2028Target Dairyland
Cocok untuk
- Keluarga yang ingin dekat KRL tanpa tinggal di tengah keramaian
- Yang suka ruang hijau dan konsep rumah Jepang
- Keluarga multigenerasi (Wynyard hingga 5+1 kamar)
Kurang cocok untuk
- Yang butuh semua fasilitas kawasan sudah jadi hari ini — sebagian masih dalam target
- Pembeli rumah pertama dengan lahan kompak — lihat Vyorelle atau IZZI
Yang bisa Anda cek sebelum menghubungi saya
Pertanyaan tentang Hiera
Apakah Hiera masih di BSD City?
Ya. Hiera berada di bagian barat BSD City, dikembangkan joint venture tersendiri, PT Sinar Mitbana Mas.
Seberapa dekat Hiera ke Stasiun Jatake?
Stasiun Jatake berada di dekat kawasan Hiera. Waktu tempuh dari tiap cluster saya ukur langsung — minta lewat WhatsApp.
Apa beda Welton dan Wynyard?
Welton bergaya neoklasik, 2–3 lantai. Wynyard 3 lantai dengan konsep taman Jepang. Denah keduanya saya kirim berdampingan.
Berapa harga rumah di Hiera?
Sebutkan cluster dan tipe yang Anda incar, saya kirim pricelist resmi terbaru.